Une étude sur la réalité de la "studette" vendue à Paris pour une somme d'argent qui laisse plus qu'à désirer. La rumeur, elle est telle que le bien mis en vente dans le 18e arrondissement présente un accès direct au célèbre Montmartre et propose même un jardin partagé pour garer son vélo. Mais attention, ce n'est pas tout ce qu'il y a à voir dans cette affaire.
En effet, les calculs ont montré que la superficie de cet appartement est en réalité inférieure à 6 mètres carrés, soit moins de 1% de la surface indiqué dans l'annonce. Et si l'on s'en tient davantage à ces 4,81 mètres carrés qui seraient les seuls espaces véritablement habitables, on se rend compte que la réalité est encore plus décevante.
Cette "studette" a été vendue pour un prix de 60 700 euros par mètre carré, ce qui correspond à une moyenne des prix parisiens. Mais au-delà du nombre, il y a le problème de la légalité de cette transaction. Car en France, il n'existe aucune surface minimale pour pouvoir vendre un bien immobilier, à l'exception de biens à partir de 8 mètres carrés.
Ces petites surfaces, qui ne dépassent pas ces 4,81 mètres carrés, ne peuvent être qualifiées de "logement" et leur vente est donc considérée comme illégale. Le vendeur s'expose alors à des poursuites judiciaires sur le plan civil et pénal.
Aujourd'hui, en France, il y a plus de 400 000 logements qui sont considérés comme "indignes" en raison de leur taille, sans confort minimal. Et c'est là que cette affaire se pose vraiment, car ce qui est vendu à Paris pour une somme d'argent qui laisse plus qu'à désirer, c'est souvent quelque chose qui ne correspond pas aux attentes des acquéreurs.
La question est donc, comment peut-on définir la valeur d'un bien immobilier si on peut le vendre pour 10 000 euros le mètre carré ? Et comment peut-on considérer qu'il s'agit d'une "studette" prête à vivre lorsqu'elle n'est en réalité que un petit espace sans confort minimal ?
En effet, les calculs ont montré que la superficie de cet appartement est en réalité inférieure à 6 mètres carrés, soit moins de 1% de la surface indiqué dans l'annonce. Et si l'on s'en tient davantage à ces 4,81 mètres carrés qui seraient les seuls espaces véritablement habitables, on se rend compte que la réalité est encore plus décevante.
Cette "studette" a été vendue pour un prix de 60 700 euros par mètre carré, ce qui correspond à une moyenne des prix parisiens. Mais au-delà du nombre, il y a le problème de la légalité de cette transaction. Car en France, il n'existe aucune surface minimale pour pouvoir vendre un bien immobilier, à l'exception de biens à partir de 8 mètres carrés.
Ces petites surfaces, qui ne dépassent pas ces 4,81 mètres carrés, ne peuvent être qualifiées de "logement" et leur vente est donc considérée comme illégale. Le vendeur s'expose alors à des poursuites judiciaires sur le plan civil et pénal.
Aujourd'hui, en France, il y a plus de 400 000 logements qui sont considérés comme "indignes" en raison de leur taille, sans confort minimal. Et c'est là que cette affaire se pose vraiment, car ce qui est vendu à Paris pour une somme d'argent qui laisse plus qu'à désirer, c'est souvent quelque chose qui ne correspond pas aux attentes des acquéreurs.
La question est donc, comment peut-on définir la valeur d'un bien immobilier si on peut le vendre pour 10 000 euros le mètre carré ? Et comment peut-on considérer qu'il s'agit d'une "studette" prête à vivre lorsqu'elle n'est en réalité que un petit espace sans confort minimal ?
C'est vraiment choquant de voir la façon dont ces études sont menées, on se contente de regarder le nombre et oublié les détails. 60 700 euros pour 4,81 mètres carrés ça fait environ 12 800 000 euros pour une surface qui ne dépasse pas 1% du montant indiqué dans l'annonce. Et puis il y a cette question de légalité, c'est vraiment étonnant que les vendeurs n'ont pas vérifié si le bien est réellement "vendable" avant de proposer ce prix. En France, il y a plus de 400 000 logements qui sont considérés comme "indignes" en raison de leur taille, ça signifie qu'il y a des gens qui sont déjà touchés par la question des loyers trop élevés ou des espaces impossibles à habiter. Et maintenant on nous pose cette question : comment peut-on définir la valeur d'un bien immobilier si on vend 10 000 euros le mètre carré ? 
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] Et en plus, il y a 400 000 logements qui sont considérés comme "indignes" parce qu'ils sont trop petits. C'est vrai, ce qui est vendu à Paris pour avoir l'apparence d'un "studette" prête à vivre, c'est souvent quelque chose de faux.
] Alors comment faire ? Comment définir la valeur d'un bien immobilier si on peut le vendre pour 10 000 euros le mètre carré et on ne respecte pas les règles ?
] Je suis vraiment désolé pour tous ces gens qui vont avoir du mal à trouver un logement normal. C'est un problème de société et nous devons trouver des solutions, pas juste ignorer le problème.
! Les vendeurs de biens immobiliers, ils sont juste des escrocs ! On leur laisse du temps pour trouver quelqu'un qui ne sait pas mieux, et puis on leur donne 60 700 euros par mètre carré ! C'est comme si on vendait une pochette 
pour 100 euros ! Et c'est encore pire que ça, parce qu'on fait fondre des rêves de jeunes gens qui veulent acheter un appartement pour vivre tranquillement. Mais on sait tout à faire, les lois qui régissent la vente des biens immobiliers sont là pour protéger les vendeurs et non les acheteurs. Je trouve que c'est une excuse pour les riches, parce qu'ils ont l'argent pour se débarrasser de leurs petits appartements et vendre un peu de tout pour gagner de l'argent. Et ce qui me fait rage, c'est que la question reste posée, mais personne ne parle de résoudre le problème ! On continue à faire les mêmes erreurs, et on attend que quelqu'un d'autre répare les choses... Mais je vais continuer à parler de mes pensées, même si personne ne m'écoute 